Mietausfall in der Wohngebäudeversicherung: was versichert ist und wie lange
Wird eine Wohnung durch einen versicherten Schaden unbewohnbar und zahlen die Mieter deshalb weniger oder ziehen aus, ersetzt die Gebäudeversicherung die fehlende Miete und die laufenden Nebenkosten. Wie lange, steht im Vertrag. Für ein Mehrfamilienhaus achten wir auf mindestens 36 Monate, weil der Wiederaufbau nach einem großen Schaden lange dauern kann.
- Miete fällt wegweil die Wohnung nach einem Schaden unbewohnbar ist
- Versicherung zahltauch die laufenden Nebenkosten
- 36 MonateSo lange sollte es mindestens sein.
- Läden extraFür Gewerbe muss man es vereinbaren.
Was ist beim Mietausfall versichert?
Die Miete, die Ihnen wegen eines versicherten Schadens entgeht, einschließlich der laufenden Nebenkosten. Bei Gewerbeflächen gilt das nur, wenn es extra vereinbart ist.
Mehr erfahrenWeniger anzeigen
| Fall | Was der Versicherer ersetzt |
|---|---|
| Vermietete Wohnung | Die fehlende Miete, wenn Mieter wegen des Schadens zu Recht weniger oder gar nichts zahlen oder kündigen, samt laufender Nebenkosten |
| Selbst bewohnte Wohnung | Die ortsübliche Miete für die Wohnung, wenn Sie dort wegen des Schadens nicht wohnen können |
| Behördliche Auflagen | Zusätzlichen Mietausfall, wenn der Wiederaufbau wegen behördlicher Vorgaben länger dauert |
| Gewerbeflächen | Nur, wenn es im Vertrag besonders vereinbart ist |
Wie lange zahlt der Versicherer den Mietausfall?
So lange, bis die Räume wieder nutzbar sind, höchstens aber für die im Vertrag vereinbarte Zahl von Monaten. Diese Zahl legt jeder Tarif selbst fest, deshalb lohnt der Blick in die Police.
Mehr erfahrenWeniger anzeigen
Voraussetzung ist, dass Sie die Wiederherstellung nicht selbst schuldhaft hinauszögern. Bei einem Mehrfamilienhaus fällt nach einem Brand oder großen Wasserschaden oft mehr als eine Wohnung aus, und Planung, Genehmigung, Trocknung und Sanierung können lange dauern. Deshalb achten wir im Policencheck auf mindestens 36 Monate.
Was lässt sich zusätzlich versichern?
Drei Fälle, die nicht in jedem Vertrag stehen, sich aber einschließen lassen:
Mehr erfahrenWeniger anzeigen
- Mietausfall, wenn ein Mieter wegen des Schadens kündigt und die Wohnung nach der Sanierung trotz aller Mühe nicht gleich wieder vermietet ist
- Mietausfall, wenn ein neuer Mieter wegen des Schadens nicht wie geplant einziehen kann
- Mietausfall für gewerblich genutzte Räume, siehe Wohn- und Geschäftshäuser
Wir machen nur eins: Wohngebäude.
Viele Vermittler verkaufen fast alles, von der Rente bis zur Handyversicherung. Wir nicht. Wir kümmern uns ausschließlich um die Versicherung von Wohngebäuden. Darum kennen wir uns damit so gut aus.
Viele Vermittler: alles ein bisschen
- Altersvorsorge
- Krankenversicherung
- Berufsunfähigkeit
- Kfz
- Hausrat
- Haftpflicht
- Rechtsschutz
- Reise
- Handy
- Tier
- Geldanlage
- Wohngebäude
Das Wohngebäude ist dort ein Thema unter vielen.
MFH24: nur dieses eine Thema
Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser
- Seit 8 Jahren nichts anderes
- Sonderkonzepte nur für Mehrfamilienhäuser
- Eigenes Schadenmanagement für Gebäudeschäden
Häufige Fragen
Ersetzt der Versicherer auch die Nebenkosten?
Ja, in der Regel. Der Mietausfall umfasst auch die laufenden Betriebskosten, die Sie sonst über die Miete umlegen würden.
Was gilt, wenn ich die Wohnung selbst bewohne?
Dann ersetzt der Versicherer in der Regel die ortsübliche Miete für Ihre Wohnung, solange Sie dort wegen des Schadens nicht wohnen können.
Wie viele Monate Mietausfall sind beim Mehrfamilienhaus sinnvoll?
Wir empfehlen mindestens 36 Monate. Nach einem Brand oder einem großen Wasserschaden können Planung, Genehmigung und Sanierung deutlich länger als ein Jahr dauern.
Weiterlesen
Dieser Ratgeber erklärt die Rechtslage allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Für Fragen zu Ihrem Vertrag prüfen wir die Police kostenfrei.
Kostenfreier Policencheck
Was hat sich bei Ihrer Police verändert?
Drei kurze Fragen. Dann rufen wir Sie an. Kostenlos.
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönlicher Rückruf innerhalb von 24 Stunden
- Unterlagen erst nach persönlichem Kontakt
- Ohne Ihre Zustimmung ändert sich nichts
Lieber direkt sprechen? Termin vereinbaren
49 Bewertungen auf ProvenExpert, 100 % Empfehlungsquote.
- Qualität
- 5,00
- Nutzen
- 5,00
- Beratung
- 5,00
- Kundenservice
- 4,96
Bewertungen der Finanzmanufaktur e.K., Stand 1. Oktober 2026. Zur Prüfung der Bewertungen siehe Impressum.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Details finden Sie im Datenschutz. Registrierter Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO, Registernummer D-W5QJ-B65FV-38.